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8月广州52项目掀推新大战市场迎七大全新盘【综合看点】

发布时间:2019-09-30 14:16:24 阅读: 来源:PET塑钢打包带厂家

相比起往年的传统淡季,即将到来的8月广州市场预计会提前迎来推货高潮。记者了解到,8月份将有七个全新盘入市,白云、荔湾、番禺、黄埔和增城均有所获。这些全新盘当中,半数属于外来房企投资开发,将与本土房企展开抢客攻势。戴德梁行华中区研究部主管及助理董事林珂指出,尽管目前限购仍在、二套房首付严守7成,预计下半年广州仍会供需两旺、温和回升。

推新

8月广州市场迎七大全新盘

受到上半年房地产救市政策的影响,在即将到来的8月,房企推新激情被点燃,纷纷亮出“利器”争夺市场。记者从各机构数据了解到,截至目前,8月份广州将有52个项目推新,环比上月增长44.44%。新货供应量前两名分别是东部的增城及黄埔,均有大约10个项目推新,增城新货货量占整体比例21%之高。而中心城区的推新项目则较少。

8月,广州还将有七个全新盘入市。其中,作为中新知识城重头戏的广州绿地城,有巨无霸项目之称,将于8月份正式开盘。其首期住宅户型覆盖面丰富,有74、85、95、144平方米等面积可选,刚需和改善皆有。此外,位于萝岗的全新项目中泰天境花园计划9月开盘,并计划于8月8日开放现场销售中心和样板房,产品由15栋两梯六户18层高的洋房和3栋两梯六户32层高的洋房组成。

在优惠促销方面,据某网站数据监控中心统计,预计8月份推出优惠的项目160个。

后市

整体成交量继续维持高位

高力国际近日发布的《广州物业市场2015年上半年回顾及下半年展望》报告显示,受每年下半年传统销售旺季支撑,楼市销售量有望提升,但鉴于广州市仍维持着严格的住房限购政策,而且发展商旨在减少存量,价格上涨仍为有限。

尽管6月底广州住宅“可售库存”已大幅下降至887万平方米,全市总体“未售库存”仍处1914万平方米的高位。在此背景下,戴德梁行华中区研究部主管及助理董事林珂认为,尽管限购仍在、二套房首付严守7成,预计下半年广州仍会供需两旺、温和回升。

方圆地产市场首席分析师邓浩志表示,下半年广州整体成交量继续维持高位,有望刷新历史纪录,金九银十将达到高峰。价格方面,他认为三季度将现普涨,四季度涨势将加速,全年总体将涨10%~15%。从区域看,中心城区、萝岗和南沙自贸区领涨;而番禺、金沙洲受压南海供应,从化发展速度较为缓慢,花都供应量太大,都会出现缓涨。

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